银川市房屋租赁合同 - 各区县国土房管局、工商分局：

1 编号:YC-2010-03 银 川 市 房屋租赁合同 (合同编号： ) 出租方： 承租方： 工商行政管理局 银川市 监制 住 房 保 障 局2 房 屋 租 赁 合 同 出租人 (以下简称甲方)： (本人)( 法定代表人) 姓名： 国籍： 身份证护照 组织机构代码证号码营业执 照号码: 住所地： 邮政编码： 委托代理人： 国籍： 电话： 住所地： 邮政编码： 承租人(以下简称乙方)： (本人)( 法定代表人) 姓名： 国籍： 身份证护照 组织机构代码证号码营业执 照号码： 住所地： 邮政编码： 委托代理人： 国籍： 电话： 住所地： 邮政编码： 根据中华人民共和国合同法、 银川市房屋租赁管理条例等法 律、法规的 规定，甲乙双方本着诚实守信的原则，在平等、自愿、协商 一致的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成如下协议: 第一条 房屋基本情况 1、甲方房屋( 以下简称该房屋)坐落于 ，该 房屋建筑面积 平方米，位于 层，共 (套、 间), 权属证号为 （该房屋平面图见本合同附件一，该房屋 附属设施见附件二）； 2、装修状况 ； 3、 （已未）设定抵押； 4、租赁 期内甲方转让该房屋的，甲方应当提前 日书面通知 乙方，乙方在同等条件下享有优先于第三人购买的权利。租赁期内该 房屋所有权发生变动的，除法律另有规定，本合同在乙方与新的所有 权人之间具有法律效力。3 第二条 租赁用途 该房屋租赁用途为 ，除双方另有约定 外，乙方不得任意改变房屋用途。 第三条 租赁期限 1、租赁 期限自 年 月 日至 年 月 日 止，共计 年 个月（提示：租赁期限不得超过二十年。超过 二十年的，超过部分无效）； 2、租赁 期满，甲方有 权收回该房屋。乙方有意继续承租的，应 提前 日向甲提出 ( 书面口头)续租要求征得同意后甲乙 双方重新签订房屋租赁合同； 第四条 租金 1、甲、乙双方约定， 该 房屋租金标准为： 元 （月 季半年年），租金总计为 元（大写： 万 仟 佰 拾 元 角整）； 2、租金支付时间： ； 3、租金支付方式： 。 第五条 出租人 （是/否）允许承租人转租租赁房屋。 第六条 房屋租赁期间的有关费用 1、在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付 款的违约责任：（1）水、 电费；（2）煤气费；（3）采暖费；（4）物业管理费； 5、 ；6、 ；7、 ； 2、房屋租赁期间，房屋租赁税费由甲方承担； 3、在租赁期,如果发生行政机关等有关部门征收本合同未列出项 目但与使用该房屋有关的费用,均由乙方支付。 第七条 房屋交付及返还 1、甲方应于本合同生效之日起 日内，将房屋及附属设施 交付给乙方； 2、租赁 期满或合同解除后，乙方应在 日内返还该房屋及 其附属设施，并 结清应当承担的费用。4 第八条 房屋维护 1、租赁 期间，甲方 对房屋及其附属设施每隔 （月年） 检查、修缮 一次，乙方应予积极协助，不得阻扰施工; 2、正常的房屋大修费用由甲方承担；日常的房屋维修费用由乙方 承担; 3、因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费 用，由乙方承担并赔偿损失; 4、租赁 期间，防火安全、 门前三包、 综合治理及安全、保卫等工 作，乙方应执 行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检 查。 第九条 房屋装饰、装修1、甲方 (是否)同意乙方对承租房屋进行装饰、装修；2、甲方同意乙方对承租房屋进行房屋装饰、装修的，乙方不得改 变房屋建筑主体和承重结构；3、乙方对承租房屋装饰、装修的，在合同期满后或双方协商解除 合同时， 对未形成附合(备注：附合指不同所有人之 间的二物合成为一 物)的房屋装饰、装修物按以下双方选择的方式 处置 (按折价后归甲方所有由乙方拆除并恢复原状) ；4、在合同期满后，对已形成附合的装饰、装修物，按以下双方选 择的方式处置 ( 无偿归甲方所有归甲方所有，甲 方按装饰、装修费用 补偿乙方由乙方拆除并恢复原状) ；5、合同解除时， 对已形成附合的装饰、装修物按下列情形处理：（1）甲方违约的，甲方赔偿乙方剩余租赁期内装饰、装修残值的 损失；（2）乙方违约的，甲方不承担剩余租赁期内装饰、装修残值的损 失。 第十条 合同的解除 1、经甲乙双方 协商一致，可以解除本合同。 2、甲方有下列情形之一的乙方有权单方解除合同：5 （1）未按约定时间交付该房屋达 日的； （2）交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的； （3）交付的房屋危及乙方安全或者健康的； （4）不承担约定的维修义务致使乙方无法正常使用该房屋的； （5）租赁房屋被司法机关或者行政机关依法查封的，租赁房屋权 属有争议的，租 赁房屋具有违反法律、行政法规关于房屋使用条件强 制性规定情况等其他情形，导致租赁房屋无法使用的； （6）其他： 。 3、乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回 该房屋： （1）擅自将该房屋转租、 转借给第三人的； （2）擅自改变该房屋用途的； （3）擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的； （4）不支付或者不按照约定支付租金达 个月的； （5）欠缴各项费用达 元的； （6）利用该房屋从事违法活动的； （7）该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的，本合同 解除； （8）其他： 。 第十一条 违约责任 1、甲方未按约定时间交付该房屋，但未达到解除合同条件的，应 当退还乙方逾期的房屋租金，每逾期一日，甲方还应参照中国人民银 行同期贷款利率标准支付乙方逾期违约金； 2、甲方有本合同第十条第二款约定的情形之一的，应按本合同 约定租金的 向乙方支付违约金； 3、因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲 方应承担赔偿责任； 4、乙方逾期支付租金的，但未达到解除合同条件的，每逾期一日， 则乙方应参照中国人民银行同期贷款利率标准支付甲方逾期付款违6 约金； 5、乙方有本合同第十条第三款约定的情形之一的，应按本合同 约定租金的 向甲方支付违约金； 6、乙方擅自对该房屋进行装修、装饰的，甲方可以要求乙方恢复 原状或者赔偿损失； 7、乙方未按约定时间返还房屋的，应按本合同约定租金的 向甲方支付违约金； 8、其他： 。 第十二条 租赁保证金 1、合同签订时，乙方 (是否) 向甲方支付房屋租赁保证金， 金额为： 元（大写： 万 仟 佰 拾 元 角 整）； 2、租赁 期满或合同解除后，房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承 担的费用、租金以及乙方应承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数 退还乙方。 第十三条 争议的解决 本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；也可 由有关部门调解；协商或调解不成的，按下列第 种方式解决（以 下两种方式只能选择一种）： 1、提交不动产所在地的仲裁委员会仲裁； 2、依法向不动产所在地人民法院起诉。 第十四条 其他约定事项 1、本合同未尽事项，由甲、乙双方另行 议定，并 签订补充协议， 补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准；2、本合同附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件 内，填写的文字与印刷文字具有同等效力； 3、甲、乙一方或双方为境外组织或个人的，本合同 应经该房屋所 在地公证机关公证； 4、本合同经甲、乙双方签字或盖章后生效。自合同生效之日起 7 日内，甲、乙双方持本合同及有关证明文件向房屋所在地房屋产权管 理部门申请办理登记备案手续；5、本合同连同附表共 页，一式 份，甲、乙双方各 执一份，房屋所在地房屋产权管理部门备案一份。甲方（签章）： 乙方（签章）： 住所： 住所： 法定代表人（签名）： 法定代表人(签名) ： 居民身份证号码： 居民身份证号码： 委托代理人（签名）： 委托代理人（签名）： 通讯地址： 通讯地址： 电话： 电话： 年 月 日 年 月 日