企业仓储合同

1 / 8仓储服务合同甲方：宝供物流仓库授权代表：xxx 地址：沈阳市沈北新区宏业街 xx 号电话：xxxxxxxxxxx 乙方：安利保健品授权代表：xxx 地址：xxxxxxxxxxx 电话：xxx 合同编号： 001 合同签订地：沈阳市沈北新区甲乙双方根据中华人民共和国合同法的有关规定，经友好协商，就 宝供 提供仓储服务的有关事项达成如下协议：一、服务场地位置，面积，功能及用途1.1 甲方向乙方提供仓储服务，服务场地将位于 沈北新区 ，服务面积为 2000 平方米。1.2 仓库服务场地的功能仅为放置乙方的产品及相关市场物料，不得挪作它用，如乙方转变使用功能，需提前 30 天以书面形式告之甲方，未经甲方同意不得私自变更使用用途，否则所造成的损失由乙方承担，如经甲方同意的， 则另行签订协议。1.3 乙方需将服务场地的用途及放置货物的中文标准名称、属性、消防办法以书面形式告之甲方，并作为本合同附件。若乙方所放置的货物与书面告知甲方的不符，或私自存放不属于甲方仓库类型允许存放的物品，所造成的后果由乙方承担。1.4 甲方所提供的仓库每平方米可承重 2.5 吨，乙方任何情况下均不得违反规定，如2 / 8一经发现，甲方有权采取任何措施。二、合同有效期限2.1 仓储服务期限从 2010 年 7 月 1 日起至 2013 年 6 月 30 日止。2.2 仓储服务期限届满前 2 个月提出，经甲方同意后，甲乙双方将对有关仓储服务事项重新签订仓储服务合同。在同等条件下，乙方享有优先权。三、装卸搬运管理3.1 叉车使用费乙方如果在使用仓库范围内需要叉车作业的，可向甲方租用叉车，甲方将按照每叉人民币 12 元收取乙方叉车使用费。3.2 装卸搬运费乙方如果需请甲方搬运人员协助，计费标准为从卸货直至入库人民币 12 元/吨，出货直至装车人民币 12 元/吨；3.3 乙方如果因为作业要求造成甲方员工节假日加班所产生的费用依据甲方工资标准（周末按当天基本工资的两倍每人，节假日按当天基本工资的三倍每人），由乙方承担。3.4 每次装卸搬运或叉车使用完毕后，甲乙双方必须在装卸搬运费用统计表上签字确认。3.5 乙方如果自己搬运货物，甲方不得收取任何费用。乙方有权使用电梯搬运货物。3.6 其他增值服务按补充协议另行确定。四、服务费用 及其支付4.1 仓储服务费用本合同中仓储服务费用为每平方米人民币 14 元/月，面积为 1400 平方米，共计人民币 19600 元 /月（大写：壹万玖仟陆佰元整 ）。仓储服务费用支付方式按 33 / 8个月为一期支付。从甲方向乙方提供仓储服务之日起，乙方应于 15 日内向甲方支付当期（3 个月）服务费用。仓储服务费用合同期内不予变更。4.2 合同履行保证金 保证金为合同签订第一年的第一个月的服务费，人民币 19600 元/月（大写：壹万玖仟陆佰元整），保证金在合同期内不 计利息。乙方应于合同开始履行后 15 日内，向甲方支付保证金；服 务期届满，在乙方向甲方交清了全部应付的服务费用、物业管理费及因本仓储服务行为所产生的一切费用，并按合同规定承担向甲方交还所使用之服务场地后，甲方需在 10 日内将保证金退给乙方。4.3 仓储办公间服务费甲方将二楼仓库其中一间办公间出租给乙方日常办公使用（不准私自改造办公室原有构造和办公设施，不得私拉乱接电线，不得在办公室内吸烟、 赌博，不得在办公室内存放危险物品），乙方需支付甲方人民币 200 元/月（大写：贰佰元整 ）的场地服务费，合同期内此费用不予变更。4.4 物业管理费物业管理费（主要包括清洁、消防、安保、电梯）为每平方米人民币 0.8 元/ 月，面积 1400 平方米，物业管理费共计人民币 1120 元（大写：壹仟壹佰贰拾元整），乙方在每月 5 日前缴纳（节假日顺延）。2010 年 7 月 1 日-2010 年 12 月 31 日甲方免除乙方的物业管理费，物业管理费用从 2011 年 1 月 1 日起开始按标准收取。合同期内物业管理费用不予变更。4.5 供电增容费 如果乙方需要供电增容，在安全的情况下，一切手续由甲方负责申办，因 办理供电增容所需缴纳的全部费用由乙方承担。4.6 装卸搬运费和叉车使用费一并以月结方式结算，凭甲方提供的装卸费用汇总表4 / 8、发票与乙方结算，当月月底前对账，次月 10 日前 结算上月费用（节假日顺延），甲方将提供发票。4.7 其他费用乙方应承担服务期内的水、电、煤气、电讯、网 络等一切因甲方实际使用而产生的费用，并按期如实缴纳。五、装修条款5.1 在服务期内如乙方须对服务场地进行装修、改建，要事先向甲方提交装修、改建设计方案，并经甲方书面同意后方可装修、改建。如乙方自行改建，甲方有权采取措施中止乙方行为，造成一切后果由乙方负责。5.2 如装修、改建方案可能对公用部分、服 务场地主结构及其它相邻用户影响的，甲方可对该部分方案提出异议，乙方应积极配合予以修改。改建、装修 费用由乙方自行承担。5.3 如乙方在甲方不知情或有异议的情况下强行改建或改变仓库现有状况，则视为违约，并支付甲方一定比例的违约金， 对此所造成的法律后果及损失均由乙方承担。 5.4 装修、改建增加的附属物产权属乙方所有，合同履行期届满在不损坏建筑结构及建筑安全的前提下，乙方有权拆除。六、物业管理、物业维修、设施和场地的管理、防火安全6.1 乙方在服务合同履行期间必须遵守国家、地方的法律、法规及乙方的管理制度。由于乙方违反相关法律、法规和有关制度产生的一切后果，由乙方自行承担，同时甲方将保留由于乙方违反法律、法规而终止本协议的权利。6.2 乙方入驻甲方园区应严格遵守园区管理各项条例，禁止在甲方园区内乱丢垃圾及其他污染环境和违反安全等行为，如造成影响及后果由乙方负责。5 / 86.3 甲方将提供乙方所使用的仓库锁匙交由乙方保管，合同履行完毕锁匙应于乙方办理手续时退还甲方。若乙方将钥匙遗失， 则要求给予甲方人民币 100 元(壹佰元整) 赔偿金。6.4 甲方向乙方提供仓储服务，应保证货物的安全；如果乙方的货物发生遗失或被窃，甲方有证据证明是乙方的过错导致了货物被盗窃，则甲方免除赔偿责任；反之，甲方需承担乙方全部的货物损失（按货物进货价算）。 6.5 对于乙方使用范围内的房屋供水、外部排污、防火、防盗、防爆、防晒及房屋、门窗漏水维修由甲方负责，如因乙方使用不当造成的，乙方承担全责。6.6 乙方要求甲方提供的其他服务工作，按双方约定另行确认及相关事宜。6.7 乙方对服务场地附属物负有妥善使用及维护之责任，对各种可能出现的故障和危险应及时消除，并向甲方管理人员提示；在遇到发生危险事故时，乙方须配合甲方消除危害。如果乙方不予配合，造成一切后果由乙方承担。6.8 乙方在服务期限内应爱护服务场地，若因乙方使用不当造成甲方物品损坏，乙方应负责维修，费用由乙方承担。服务场地在使用期间，服 务场地房屋的主体结构、屋面、门窗及房屋内原有设施、管道等未 经甲方 书面同意，乙方不得私自动用、拆换、增加设施及改变服务场地原使用功能，由此造成的 损失及因此所产生一切费用全部由乙方承担。若由于长期自然损耗、老化原因， 费用由甲方承担。6.9 若乙方需要在服务场地的本体设立广告牌，须按甲方的有关规定完成相关的报批手续并经甲方同意，然后由甲方统一制定标识。乙方私自搭建广告标识， 对周边或甲方造成影响，甲方有权拆除并对其追究责任。6.10 乙方应遵守甲方指定的设施管理规定。仓储服务期间，乙方如需租赁甲方的各种专用设备，按双方另行商定的条款和专用设备管理办法执行。6 / 86.11 乙方在合同履行期间须严格遵守中华人民共和国消防条例以及甲方公司安全管理规定，积极配合甲方做好消防安全检查工作，否则，由此 产生的一切责任及损失由乙方承担。七、合同的变更和解除7.1 提前终止合同：未经甲乙双方协商，不得单方面终止合同，否则应给予对方全年仓储服务费总额的 20%作为违约金。如双方确需要提前解约，须提前 1 个月书面通知对方并履行完以下手续，方可提前解约：向甲方交回服务场地；交清服务期间的服务费及其它因本合同所产生的费用；在服务期间服务场地内的附属设施完好无损。甲方在乙方履行完毕上述义务后 10 日内，甲方将乙方的保证金退还给乙方。7.2 合同终止：本合同在有效期届满前之日，甲乙双方在继续服务的协商方面未达成协议，乙方应于终止之日或服务期限届满之日迁离服务场地及甲方园区，并将服务场地返还甲方，如乙方因逾期搬迁，给甲方带来的经济损失由乙方负责承担。7.3 合同的解除:由于不可抗力事故，致使直接影响合同的履行或者不能按合同 约定的条件履行时，遇有不可抗力事故的一方，应立即将事故的情况通知对方，按照事故对履行合同的程度，由双方协商解决是否解除合同，或者免除履行合同的责任，或者延期履行合同。如一旦遇到不可抗力事故，甲方应及时告之，并有义务及时处置，防止损失扩大， 积极协助乙方进行保险索赔。八、双方的权利和义务及违约责任8.1 如在服务期内，该房屋发生所有权全部或部分转移、设定他项物权或其他影响乙方权益的事情时，甲方应保证所有权人、他 项权利人或其他影响乙方权益的第三者，能继续遵守本合同所有条款；反之如乙方因上述原因无法继续履行本合7 / 8同乙方由此遭受损害，甲方将向乙方支付全年仓储服务费总额的 20%作为违约金。8.2 房屋设施如因质量原因、自然损耗或灾害而受到损坏时，甲方有修缮的责任并承担有关的费用。8.3 乙方应按合同的规定，按时支付服务费用，保 证金、物 业管理费及其他各项应付费用。8.4 乙方应配合甲方对放置的货物进行消防隐患检查。九、保密条款9.1 保密的原则与范围：甲方在与乙方合作期间因工作信任关系获得的信息负有保密义务，非经乙方书面同意，不得泄露与使用该信息，保密 义务延伸至甲方与乙方合同终止之后。这些信息包括乙方及其关联公司产品的进销存数据、需求计划、技术文件、软件、供销渠道、客户资料以及一切与乙方业务有关的内容。9.2 间接侵权与保密措施：不让他人获得、使用这些信息，不直接或间接地劝诱或帮助他人劝诱企业内掌握商业秘密的员工离开企业；保证遵守乙方为保护知识产权制订的相关制度与规章，认真执行保密措施；若发现他人有侵犯甲方商业秘密的行为，应及时将所有与乙方经营活动有关的文件、记录或材料交给乙方指定的人员。9.3 在合同期内及合同终止 2 年内，乙方不得将甲方仓储服务价格（含：仓储费用中所涉及的所有费用）透露给第三者，否者视为乙方违约，甲方有权提出经济赔偿，经济赔偿的最小额度为本合同约定的一个季度的仓储服务费用。十、保险责任在仓储服务期限内，甲方负责购买己方财产的保险（不含乙方的附属物），乙方负责购买服务场地内乙方的财产及其它必要的保险（包括责任险）。8 / 8十一、争议的解决本合同在履行中发生争议，应由双方协商解决，若 协商不成，有异 议方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。十二、合同效力12.1 本合同的附件是本合同的有效组成部分，具有同等法律效力。12.2 本合同一式_4_份,甲、乙双方各执_2_份。12.3 甲、乙双方如有特殊事项，可在本款另行 约定。本合同所涉及费用均汇至甲方指定下列账号：甲方开户行： 工商银行账号：xxxxxxxxxxxxxxxxx名称： xxx甲方：宝供物流仓库授权代表：xxx日期：2011 年 11 月 24 日乙方：xxx授权代表：xxx日期： 2011 年 11 月 24 日